Korábban amikor létrejött a Családi Otthonteremtési kedvezmény sokan örültek. Viszont olyan negatív fennhangok is érkeztek, hogy sokak nem igazán tudnak vele élni. És valljuk meg volt benne valami igazság is. Viszont ezért még ha kicsit késve is, de létrejött a Falusi CSOK. Ez egy rendkívül érdekes lehetőség. Tarts velünk, és megmutatjuk, hogy miért!
Mire használható fel a falusi CSOK?
, pontosabban a válasszal. Az alábbi lehetőségekre fordíthatod a Falusi CSOK-ot:
- új ingatlan vásárlás
- új ingatlan építés
- használt ingatlan vásárlás
- meglévő ingatlan bővítés
- meglévő ingatlan korszerűsítés
A bővítés részletei
- a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogat növelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
- emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
- a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.
Ez is teljesen megfelel a normális elvárásoknak. Itt azonban van egy fontos tudnivaló. A gyermekek számától függően az ingatlan méretének meg kell haladnia a minimális négyzetméter értékeket.
Továbbá a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető. Ezt tartsuk észben!
Egy vidéki használat lakás esetében ez egy olyan pont, amely kiemelten fontos. Sokan nem feltétlen új otthonban gondolkoznak, hanem a bővítésben. Nekik ideális megoldást nyújt a Falusi CSOK!
A felújítás kicsit mást takar
Nagyon sok emberben merül fel a kérdés, hogy egy adott dolog például egy légkondicionáló beszerelése az korszerűsítésnek minősül-e. Nos, mit ide összegyűjtöttünk most minden olyan tételt, amely finanszírozható:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb20%-áig.
Ezzel viszont teljesség válik a kép, vagyis minden lehetőség adott ahhoz, hogy a kis lélekszámú településeken is minőségi előrelépés történjen, és sokan jobb otthoni körülményeket tudjanak teremteni maguknak az emberek.
Mire figyeljünk még?
- meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat. Eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
- minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony meglétére van szükség – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyra
- erkölcsi bizonyítvány kötelező
- a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott, vagyis tilos.
Ez pedig az jelenti, hogy az állam minden kiskaput lezárt számunkra. Nincs trükk, nincs családon belüli „okos megoldás”. De ezzel semmi baj nincsen.
Hogyha még nem vetted fel a Falusi CSOK-ot, de szeretnéd, akkor keress meg minket! Minden apró részletben a segítségedre leszünk.
